Sanayi arsası ve fabrika
OSB içi/dışı sanayi arsası, fabrika kurulumu, üretim tesisi fizibilitesi. Enerji kapasitesi, atık su, ÇED ve çevresel izin uyumu birlikte değerlendirilir.
Kocaeli · Gebze · Dilovası · Tuzla
Kocaeli Gayrimenkul
Danışmanlığı.
Lizaz Emlak; arsa, konut, iş yeri, fabrika, depo, sanayi arsası ve ticari gayrimenkul taleplerinde alıcı-satıcı, kiracı-mülk sahibi eşleştirme hizmeti sunar. Mühendislik tabanlı teknik analizle, Kocaeli ve Marmara koridorunda doğru yatırım kararı için yanınızdayız.
Hizmet Alanları
Kocaeli'de teknik gayrimenkul danışmanlığı.
Sanayi arsasından konut yatırımına, lojistik tesisten kentsel dönüşüme — her gayrimenkul kararını imar, operasyon, altyapı ve finansman katmanlarıyla birlikte okuyoruz.
Depo ve lojistik tesisi
Marmara liman koridoru (Yarımca, Asyaport, Gemlik) yakını depo, antrepo ve dağıtım merkezi yatırımları. TIR manevra, yükleme rampası ve geri saha analizi.
Konut arsası ve kentsel dönüşüm
İmar hakkı, satılabilir alan, hak sahipliği yapısı ve etaplama ile teknik fizibilite. KAKS optimizasyonu ve ön avan proje denemesi.
Ticari gayrimenkul ve AVM
Ofis, AVM, karma kullanım projeleri. Trafik tahmini, kiracı karması ve doluluk projeksiyonu.
Çalıştığımız İlçeler
Kocaeli'nin her noktası farklı bir dosya.
Bölge
Gebze
OSB yoğunluğu, otoyol ve liman erişimi nedeniyle Marmara sanayi merkezi.
Saha notunu oku
Bölge
Dilovası
Ağır sanayi ve kimya yatırımları için özel sanayi alanları, OSB altyapısı.
Saha notunu oku
Bölge
Tuzla
Otomotiv yan sanayi, gemi inşa ve teknoloji kümelenmesi.
Saha notunu oku
Bölge
Körfez & Yarımca
Liman yakını depo ve dağıtım yatırımları için geri saha gelişimi.
Saha notunu oku
İlçe bazında
Kocaeli ilçelerinde satılık arsa.
Her ilçe farklı bir imar, tapu ve yatırım profili taşır. İlçeyi seçin, o bölgeye özel teknik değerlendirmeyi görün.
Neden Lizaz Emlak
Emlak ilanı değil,
teknik fizibilite.
Gayrimenkul kararını dört katmanın kesişiminde okuruz: imar, operasyon, altyapı/çevre ve finansman. Saha tecrübemiz Tezcan Galvaniz şantiyesinden, Symbol Kocaeli karma projesine, DP World liman yatırımlarına uzanır.
Hikayemiz- Mühendislik tabanlı teknik analiz (çevre mühendisi imzasıyla)
- İmar, altyapı, çevre izni ve finansman birlikte değerlendirme
- Resmi veri kaynakları: TCMB EVDS, TÜİK yapı izin, OSBÜK, Bakanlık liman istatistikleri
- 15 yıla yakın saha tecrübesi (Tezcan Galvaniz, Symbol Kocaeli, DP World projeleri)
- Saha gözlemi + resmi veri + finansal modelleme
- 24 ücretsiz teknik hesaplayıcı (KAKS, kira çarpanı, ÇED gerekliliği, vb.)
İlgili Saha Notları
Kocaeli hattında teknik araştırma.
Abdulbaki Yetiş Analizi
Gebze-Dilovası-Tuzla hattında sanayi arsası karar matrisi: imar, altyapı, lojistik ve çevresel risk birlikte okunmalı
Konut ve Arsa
Konut arsası ve kentsel dönüşüm fizibilitesi: imar hakkı, altyapı, satış hızı ve nakit akışı birlikte değerlendirilmelidir
Sanayi Lokasyon
Otomotiv yan sanayi için lokasyon stratejisi: OEM yakınlığı ve tedarik zinciri
Lojistik & Liman
Marmara liman bağlantıları: depolama ve dağıtım yatırımları için lokasyon kararı
Kocaeli'de bir yatırım dosyanız mı var?
20 dakikalık ücretsiz teknik keşif görüşmesinde, projenizin hangi katmanlarının analiz edilmesi gerektiğini birlikte belirleyelim.