Bursa
Bursa Gayrimenkul Danışmanlığı
Nilüfer-Kestel OSB hattı, İnegöl mobilya kümesi, Gemlik liman geri sahası ve Mudanya konut koridoru. Bursa'nın 4 ekonomik bölgesi için mühendislik tabanlı teknik gayrimenkul danışmanlığı.
Bursa'da hizmetlerimiz
Mühendislik bakışıyla 4 ana alan.
OSB içi sanayi arsası
Nilüfer, Kestel, İnegöl OSB'lerinde sanayi arsası, fabrika fizibilitesi. OSB altyapısı, enerji ve atıksu uyumu birlikte.
Gemlik liman geri sahası
Gemlik limanı (Marport, Roda) geri sahasında depo, antrepo ve lojistik tesisi yatırımları.
Konut arsası ve dönüşüm
Nilüfer, Mudanya, Osmangazi'de KAKS optimizasyonu, hak sahipliği ve etaplama analizi.
Otomotiv yan sanayi tesisi
Bursa'nın otomotiv kümesinde TIER-1 ve TIER-2 tedarikçi tesisleri için saha seçimi ve fizibilite.
Bölgeler
Bursa sanayi-konut haritası.
Nilüfer
OSB yoğunluğu, Türkiye'nin önemli sanayi kümelerinden biri. Otomotiv-makine ağırlıklı.
Osmangazi
Bursa merkez, ticari gayrimenkul ve karma kullanım yoğun.
Kestel
Bursa Kestel OSB ile sanayi gelişim koridoru, Ankara yönü.
İnegöl
Mobilya kümelenmesi, organize sanayi yoğunluğu, Bilecik koridoru.
Gemlik
Liman bölgesi, geri saha depolama, hafif sanayi.
Mudanya
Konut ve turizm gayrimenkulü, dönüşüm potansiyeli.
Neden Lizaz
Mühendislik tabanlı teknik danışmanlık.
Marmara sanayi koridorunda ~15 yıl saha tecrübesi: Tezcan Galvaniz, Yıldız Demir Çelik tesisi ve Symbol Kocaeli karma projesinde aktif görev. Bursa-İstanbul-Kocaeli hattında parsel-özel teknik fizibilite üretiriz.
Mühendislik tabanlı teknik analiz (çevre mühendisi imzasıyla)
Bursa OSB altyapı bilgisi (enerji, atıksu, yangın izin)
Otomotiv yan sanayi tedarikçi profili analizi
Gemlik liman geri saha lojistik fizibilitesi
İmar, çevre izni ve finansman birlikte değerlendirme
Yazılı teknik kapsam raporu, 1 iş günü dönüş süresi
Sıkça sorulan
Bursa yatırımı.
Bursa'da sanayi arsası yatırımı için en iyi OSB hangisi?
Niyetinize bağlı: otomotiv yan sanayi için Nilüfer OSB ve Kestel OSB (kümelenme avantajı), mobilya için İnegöl OSB (Türkiye mobilya merkezi), gıda işleme için Kestel ve İznik koridoru. Lizaz; ürün tipiniz, tedarikçi yakınlığı ve lojistik mesafelere göre 3 OSB'yi karşılaştırmalı puanlar.
Bursa Gemlik liman yakını depo yatırımı mantıklı mı?
Gemlik limanı (Marport + Roda kapasitesi ~1.5M TEU) Türkiye'nin Marmara ikinci limanı. Geri saha depoları için stratejik avantaj; ama TIR manevra, otoyol bağlantı ve elektrik kapasitesi her parsel için bireysel değerlendirilir. Soğuk depo yatırımları için Bursa-Kocaeli-İzmir hattı dağıtım modeli optimal olabilir.
Bursa konut arsası yatırımı için hangi bölge?
Mudanya sahil koridoru (turizm + konut), Nilüfer merkez (yüksek talep), Osmangazi dönüşüm bölgeleri ön planda. KAKS, satılabilir alan ve dönüşüm yapısı her parselde farklı; teknik fizibilite olmadan satın alım önerilmez.
Bursa'da OSB içi vs OSB dışı sanayi arsası farkı nedir?
OSB içi: altyapı hazır (enerji, atıksu, doğalgaz), çevre izni süreci kısa, ÇED basitleştirilmiş. OSB dışı: arsa fiyatı düşük olabilir ama altyapı yatırımı ekstra, izin süreci uzun. Toplam maliyet (CAPEX + işletme) karşılaştırması olmadan karar verilmemeli.
Bursa dosyanız için teknik bakış ister misiniz?
Nilüfer, Kestel, İnegöl, Gemlik veya başka bir bölgede dosyanız varsa mühendislik tabanlı bir teknik kapsam önerisi için bizimle iletişime geçin.