Ankara
Ankara Gayrimenkul Danışmanlığı
Sincan-Anadolu-Polatlı OSB hattı, Eskişehir yolu lojistik koridoru, Çukurambar-Söğütözü ofis kümesi. Ankara'nın sanayi, lojistik ve ticari gayrimenkul kararları için mühendislik tabanlı teknik danışmanlık.
Ankara'da hizmetlerimiz
Mühendislik bakışıyla 4 ana alan.
OSB sanayi arsası
Sincan, Anadolu, Polatlı, Başkent OSB'lerinde sanayi arsası, fabrika fizibilitesi. OSB altyapısı ve çevre izni uyumu.
Polatlı-Sincan lojistik koridoru
Eskişehir yolu, Polatlı OSB ve Sincan lojistik bölgesinde depo, antrepo ve dağıtım merkezi yatırımları.
Konut arsası ve dönüşüm
Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut'ta KAKS optimizasyonu, hak sahipliği ve etaplama analizi.
Ticari gayrimenkul ve ofis
Söğütözü, Çankaya, Çukurambar ofis kümeleri ve karma kullanım projeleri için fizibilite.
Bölgeler
Ankara sanayi-ticari haritası.
Sincan
Sincan OSB ve sanayi gelişim koridoru, Eskişehir yolu bağlantısı.
Anadolu OSB
Başkent yakını organize sanayi, otomotiv yan sanayi ve makine kümelenmesi.
Polatlı
Lojistik koridoru, büyük arsa arzı, demiryolu erişimi.
Etimesgut
Sanayi-konut karması, Esenboğa havalimanı koridoru.
Çankaya-Çukurambar
Ticari gayrimenkul, ofis ve karma kullanım yoğunluğu.
Yenimahalle
Yoğun konut arzı, dönüşüm potansiyeli, AVM kümelenmesi.
Neden Lizaz
Mühendislik tabanlı teknik danışmanlık.
Marmara-İç Anadolu sanayi koridorunda yaklaşık 15 yıl saha tecrübesi. Ankara'nın OSB, lojistik ve ticari gayrimenkul kararları için parsel-özel teknik fizibilite üretiriz.
Mühendislik tabanlı teknik analiz (çevre mühendisi imzasıyla)
Ankara OSB altyapı bilgisi (enerji, atıksu, doğalgaz)
Polatlı lojistik koridoru fizibilitesi
İmar, çevre izni ve finansman birlikte değerlendirme
Yazılı teknik kapsam raporu, 1 iş günü dönüş süresi
Resmi veri kaynakları: TÜİK yapı izin, OSBÜK, EVDS
Sıkça sorulan
Ankara yatırımı.
Ankara'da sanayi yatırımı için en iyi OSB hangisi?
Sincan OSB (büyük arsa arzı, Eskişehir yolu), Anadolu OSB (otomotiv-makine kümesi), Başkent OSB (gıda işleme + ilaç) ve Polatlı OSB (lojistik avantajı) öne çıkan dört seçenektir. Lizaz Emlak; sektörünüze, enerji ihtiyacınıza ve tedarikçi yakınlığınıza göre 3 OSB için karşılaştırmalı analiz çıkarır.
Ankara Polatlı lojistik yatırımı mantıklı mı?
Polatlı; Eskişehir, Konya, Afyon dağıtımı için stratejik kavşak. Demiryolu bağlantısı ve büyük arsa arzı avantaj. Ama elektrik kapasitesi ve TIR manevra alanı her parselde bireysel kontrol edilmeli. Soğuk depo yatırımları için Ankara-İstanbul hattı vs Ankara-İzmir hattı kıyaslaması yapılmalı.
Ankara'da ticari gayrimenkul yatırımı için hangi bölge?
Söğütözü-Çukurambar (yeni nesil ofis kümesi), Çankaya merkez (geleneksel ofis), Eskişehir yolu (karma kullanım). Trafik tahmini, kiracı karması ve doluluk projeksiyonu olmadan ticari yatırım önerilmez.
Ankara konut arsasında dönüşüm potansiyeli yüksek bölgeler?
Çankaya'nın eski mahalleleri, Yenimahalle'nin merkez kısmı ve Mamak'ın bazı sahalarında dönüşüm aktif. KAKS, hak sahipliği yapısı ve etaplama her sahada farklı; teknik fizibilite olmadan parsel alımı önerilmez.
Ankara dosyanız için teknik bakış ister misiniz?
Sincan, Polatlı, Çukurambar veya başka bir bölgede dosyanız varsa mühendislik tabanlı bir teknik kapsam önerisi için bizimle iletişime geçin.